280 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 200,3 m² · constr. 2009 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 705 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
705 200 $
ID provincial
67015052877413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 64 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 984 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 214 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −37 611 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 041 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 437 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 234 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 442 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 974 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 624 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 973 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 505 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 076 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 290 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 116 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −57 256 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 302 183 $ Poids 78 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 491 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 004 341 $ Poids 77 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 384 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 151 235 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 666 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 858 793 $ Poids 74 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 802 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 920 989 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.