290 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 203,6 m² · constr. 2008 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 667 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
67015052877532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 202 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 73 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 431 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 238 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 432 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 977 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 617 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 975 896 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 122 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 305 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 480 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 006 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 495 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 080 008 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 441 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 953 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 398 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 154 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 798 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 923 779 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 665 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 861 877 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.