275 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 170 m² · constr. 2008 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 659 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
67015052877548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 487 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 978 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 15 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −46 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 728 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 905 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 482 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −47 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 633 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 296 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 840 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 722 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 790 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 154 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 974 184 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 774 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 888 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 400 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −76 496 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 137 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 082 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 172 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 902 984 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 357 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −69 639 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 064 165 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.