300 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 137 m² · constr. 2010 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 625 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
67015052877651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 239 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 060 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 337 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 676 119 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 385 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 800 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 405 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 681 384 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 304 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 826 679 $ Poids 91 % |
| 6 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 313 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 660 339 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 427 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 166 051 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 640 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 853 574 $ Poids 83 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 310 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 155 249 $ Poids 83 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 408 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 711 225 $ Poids 81 % |
| 11 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 747 661 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 461 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 942 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.