285 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 186,7 m² · constr. 2008 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 693 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
67015052877677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 30 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 392 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 187 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 467 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 476 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 023 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 720 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 826 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 309 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 877 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 372 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 109 242 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 472 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 039 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 715 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 948 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 752 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 887 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 577 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 936 570 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 192 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −71 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 323 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.