310 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 203,8 m² · constr. 2008 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 688 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
67015052877770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 179 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 95 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 239 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 413 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 977 662 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 606 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 976 361 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 460 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 007 369 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 140 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 305 854 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 475 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 080 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 412 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 574 $ Poids 77 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 790 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 924 210 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 426 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 155 398 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 862 300 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.