95 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 346 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 264,7 m² · constr. 2008 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 984 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 600 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
984 300 $
ID provincial
67015052877979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 75 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +76 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 194 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +77 331 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 267 466 $ Poids 72 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 845 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 978 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 657 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 168 728 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 198 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +125 283 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 478 473 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 427 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +105 343 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 148 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 169 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +120 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 067 $ Poids 56 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 188 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 431 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 155 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 883 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 220 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 635 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 414 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.