20 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 208 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 235,5 m² · constr. 2009 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 600 $
Rôle antérieur 930 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052878046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
930 400 $
ID provincial
67015052878046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 70 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 307 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 261 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 286 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 127 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 207 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 401 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 523 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 085 837 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 472 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 054 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 601 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 055 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 231 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 836 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 058 265 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 936 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −67 268 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 879 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 684 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 344 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 535 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +80 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 161 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.