245 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 188,7 m² · constr. 2008 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 751 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052878151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
67015052878151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 32 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 426 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 193 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 519 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 029 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 730 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 830 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 259 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 881 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 310 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 114 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 520 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 044 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 251 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −66 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 607 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 941 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 772 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 891 658 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 766 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 954 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.