50 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 350 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 261,6 m² · constr. 2009 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 959 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052878587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 700 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
67015052878587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 19 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +68 348 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 379 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 267 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +69 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 173 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 294 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 932 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 976 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 236 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +116 497 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 475 936 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 468 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +98 166 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 146 265 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 243 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +113 080 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 191 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 727 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 167 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 246 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 429 771 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 97 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 882 850 $ Poids 55 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 417 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +105 009 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 113 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 630 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 413 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.