75 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 249 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 272,9 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 700 $
Rôle antérieur 880 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052878651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
880 900 $
ID provincial
67015052878651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 50 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +99 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 118 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 871 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +71 728 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 2 008 772 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 208 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +96 842 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 286 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 669 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 185 269 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 116 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 908 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 191 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 451 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 971 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +65 870 $ | 1 074 881 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 189 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +148 526 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 501 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 238 538 $ Poids 50 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 458 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +124 328 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 167 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 652 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +90 206 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 436 519 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.