85 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 202 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 787 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052878800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
787 300 $
ID provincial
67015052878800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 40 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 988 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 188 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 045 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 369 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 239 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 392 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 978 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 553 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 977 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 443 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 008 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 456 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 081 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 193 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −52 438 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 307 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 478 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 295 735 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 725 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 924 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 367 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 155 824 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 458 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 070 760 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.