70 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 195,4 m² · constr. 2008 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 771 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052878885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
771 600 $
ID provincial
67015052878885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 76 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 213 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 206 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 525 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 956 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 512 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 449 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 060 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 385 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −44 488 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 958 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 443 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 047 805 $ Poids 78 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 690 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 906 102 $ Poids 77 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 350 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 132 724 $ Poids 76 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 436 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 987 921 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 798 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 844 524 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.