156 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 574 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052883156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
67015052883156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 201 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −13 098 $ | 643 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 184 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 648 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 254 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 790 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 300 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 630 404 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 55 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 974 $ Poids 89 % |
| 6 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 60 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +678 $ | 148 358 $ Poids 88 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 228 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 158 550 $ Poids 88 % |
| 8 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 008 268 $ Poids 88 % |
| 9 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 390 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 677 177 $ Poids 87 % |
| 10 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 559 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 761 806 $ Poids 84 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 427 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 694 341 $ Poids 83 % |
| 12 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 597 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 966 406 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.