79 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 129,4 m² · constr. 2005 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 542 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052883369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
67015052883369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 218 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 641 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 308 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 628 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 215 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 646 402 $ Poids 93 % |
| 4 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 47 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 620 $ Poids 92 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 263 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 788 905 $ Poids 90 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 404 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 674 876 $ Poids 89 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 65 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 147 975 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 444 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 691 823 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 257 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −743 $ | 158 175 $ Poids 85 % |
| 10 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 324 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 126 $ Poids 83 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 517 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 979 $ Poids 82 % |
| 12 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 639 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 963 228 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.