73 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 474 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052884081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
67015052884081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 250 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 686 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 48 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 659 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 77 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 81 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 414 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 648 137 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 372 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 632 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 303 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 275 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 591 416 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 95 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 294 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 725 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 637 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 222 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 904 728 $ Poids 68 % |
| 12 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 318 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 633 611 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.