68 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 108,4 m² · constr. 2004 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 449 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052884106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
67015052884106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 218 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 669 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 45 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 90 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 272 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 263 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 708 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 313 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 725 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 324 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 618 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 57 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 11 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 417 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 631 868 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 81 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −3 046 $ | 669 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 653 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.