50 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 197 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 286,2 m² · constr. 2009 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 837 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052884527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
837 100 $
ID provincial
67015052884527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 523 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +121 157 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 2 067 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 396 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 217 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 754 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +70 575 $ | 1 101 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 944 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 181 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 395 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +135 335 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 446 017 $ Poids 57 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +83 599 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 352 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 178 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +128 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 952 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 364 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 273 614 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 568 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 204 577 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 436 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 957 039 $ Poids 50 % |
| 11 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +85 904 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 325 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 366 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 249 107 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.