60 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 211,4 m² · constr. 2012 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 800 $
Rôle antérieur 831 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052884686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
67015052884686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 280 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 084 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 471 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +38 860 $ | 1 014 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 501 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 045 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 305 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 352 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 504 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 022 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 650 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 978 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 196 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 162 743 $ Poids 79 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 351 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 026 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 541 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 1 285 906 $ Poids 78 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 518 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 118 332 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 700 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 083 715 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 409 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −68 348 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 261 653 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.