70 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 149 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 215,7 m² · constr. 2009 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 863 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052884845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
863 500 $
ID provincial
67015052884845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 286 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 078 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 469 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 009 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 498 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 039 996 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 324 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 345 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 504 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 017 293 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 214 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 399 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 423 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 254 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 692 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 078 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 631 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 974 946 $ Poids 77 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 544 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 281 193 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 514 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 114 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 366 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 022 714 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.