25 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 308 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 258,7 m² · constr. 2011 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 600 $
Rôle antérieur 981 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
981 700 $
ID provincial
67015052885024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 318 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 384 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 602 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 984 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 92 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 269 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 177 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 299 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 430 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 172 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 961 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 223 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 203 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +108 277 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 480 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 239 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +105 951 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 195 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 548 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 115 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 501 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +91 452 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 149 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 273 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 655 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 158 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.