35 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 218,1 m² · constr. 2009 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 806 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
67015052885126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 221 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 084 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 445 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 014 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 201 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 352 637 $ Poids 90 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 484 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 045 552 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 91 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 110 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 303 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 260 577 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 566 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 022 260 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 672 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 014 512 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 793 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 083 788 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 490 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 288 449 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 500 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 119 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 240 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +73 149 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 028 685 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.