410 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 145,8 m² · constr. 2008 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 636 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
67015052885449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
656 450 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 082 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 370 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 817 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 289 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 804 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 336 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 696 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 287 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 842 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 369 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 169 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 660 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 871 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 201 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 158 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 55 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 799 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 316 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 674 642 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 757 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 824 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-15 · 145 m · Vendu 885 000 $ (6 460 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 951 265 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.