420 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 137,2 m² · constr. 2010 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 645 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
67015052885596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 061 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 284 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 676 601 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 324 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 681 870 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 377 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 801 229 $ Poids 93 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 290 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 827 207 $ Poids 91 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 359 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 166 161 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 181 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 155 351 $ Poids 85 % |
| 8 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 322 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 660 796 $ Poids 85 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 200 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 182 $ Poids 81 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 430 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 711 748 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 482 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 351 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 540 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.