55 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 187 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 234,4 m² · constr. 2010 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 200 $
Rôle antérieur 882 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052885870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
67015052885870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 374 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 311 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 184 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 206 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 235 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 130 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 459 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 088 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 427 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 1 056 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 549 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 060 589 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 551 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −71 356 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 884 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 744 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 127 492 $ Poids 74 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 235 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 861 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 1 186 918 $ Poids 65 % |
| 12 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 778 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 117 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.