210 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 291 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 259,6 m² · constr. 2011 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 400 $
Rôle antérieur 1 002 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052886071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
1 002 200 $
ID provincial
67015052886071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 247 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 386 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 672 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 987 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 74 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 271 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 301 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 497 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 174 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 173 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +110 828 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 482 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 186 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +108 163 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 197 430 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 225 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 462 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +93 536 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 151 784 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 617 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +77 184 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 117 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 120 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 303 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 420 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +100 492 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 1 118 245 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.