390 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 137 m² · constr. 2009 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 536 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052886321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
67015052886321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
656 450 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 178 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 055 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 299 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +6 549 $ | 672 844 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 363 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 796 802 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 351 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 678 084 $ Poids 93 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 290 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +53 138 $ | 823 137 $ Poids 91 % |
| 6 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 315 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 657 434 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 381 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 165 308 $ Poids 85 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 223 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 154 571 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 649 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 849 449 $ Poids 83 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 421 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 707 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 258 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 744 411 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 473 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 725 617 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.