355 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 210,3 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 664 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052886569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
67015052886569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 107 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 344 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 992 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 389 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 022 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 552 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 991 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 215 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 324 278 $ Poids 87 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 367 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 258 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 153 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 583 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 405 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 096 177 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 147 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −52 109 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 138 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 191 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −71 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 898 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 701 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 001 519 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 744 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 938 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.