365 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 643 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052886627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
67015052886627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 167 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 424 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 005 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 330 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 060 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 371 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 166 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 629 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 931 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 690 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 811 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 419 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 862 097 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 106 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 999 877 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 403 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −53 577 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 022 570 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 508 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 090 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 927 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 749 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 872 471 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.