310 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 480 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 312,8 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 500 $
Rôle antérieur 1 111 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052886997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
861 000 $
Rôle antérieur
1 111 700 $
ID provincial
67015052886997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 929 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +89 395 $ | 1 164 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 585 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +90 975 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 292 755 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +77 839 $ · Ajust. âge +161 415 $ | 2 306 771 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 714 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +220 016 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 2 204 185 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 308 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +123 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 060 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 633 786 $ Poids 40 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 79 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +147 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 440 445 $ Poids 39 % |
| 8 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 408 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 584 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 531 353 $ Poids 36 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 372 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +104 271 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 320 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +117 237 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 280 192 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 213 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +152 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 581 957 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.