335 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 315 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 251,2 m² · constr. 2008 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 500 $
Rôle antérieur 982 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052887372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
982 800 $
ID provincial
67015052887372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 156 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 154 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 235 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 769 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 928 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 2 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 117 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +87 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 397 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 117 111 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 204 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +87 018 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 440 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 349 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +81 523 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 084 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 724 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 086 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 643 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 379 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 171 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 397 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 604 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 141 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.