345 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 192,8 m² · constr. 2008 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 754 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052887490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
67015052887490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 138 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 360 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 206 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 422 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 040 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 405 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 053 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 108 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −56 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 318 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 547 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 950 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 705 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 839 023 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 343 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 952 821 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 736 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 900 497 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 480 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 125 707 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 400 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 890 832 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.