260 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 436 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 302,5 m² · constr. 2010 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 800 $
Rôle antérieur 1 086 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052887555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 200 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
1 086 700 $
ID provincial
67015052887555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 965 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +75 280 $ | 1 133 243 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 637 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +70 198 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 255 778 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 797 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +181 736 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 2 137 630 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 226 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +92 284 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 2 014 397 $ Poids 47 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 36 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +122 532 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 397 843 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +132 930 $ | 2 244 457 $ Poids 44 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 487 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 543 935 $ Poids 39 % |
| 8 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 452 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +84 456 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 285 441 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 201 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +126 441 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 537 621 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +96 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 243 294 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 491 237 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 550 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 315 350 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.