270 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 203 m² · constr. 2008 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 768 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052887633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
67015052887633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 92 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 134 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 334 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 236 888 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 323 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 975 855 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 521 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 974 500 $ Poids 87 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 371 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 005 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 386 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 078 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 230 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −49 603 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 303 586 $ Poids 80 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 372 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 090 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 709 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 922 485 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 474 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 153 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 866 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 941 392 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.