80 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 194 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 243,7 m² · constr. 2008 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 866 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052888034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
67015052888034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 36 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 245 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 217 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 188 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 421 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 099 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 237 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 418 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 370 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 067 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 128 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 397 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 894 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 900 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 515 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 582 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 069 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 831 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 070 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 604 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 359 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 235 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 379 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.