125 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 227,6 m² · constr. 2006 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 858 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052890961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
67015052890961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 326 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 090 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 028 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 403 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 148 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 325 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 082 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 91 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −96 629 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 821 566 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 650 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 168 140 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 321 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 875 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 435 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 364 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 1 102 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 895 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 728 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 126 872 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 966 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 172 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 976 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 386 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 291 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.