130 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 487 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 321,2 m² · constr. 2010 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 100 $
Rôle antérieur 1 011 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052893789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
1 011 200 $
ID provincial
67015052893789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 629 753 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 913 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +105 427 $ · Ajust. âge +132 930 $ | 2 305 874 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 800 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge +75 280 $ | 1 164 169 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 433 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +107 919 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 293 499 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 854 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 530 301 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −94 703 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 836 277 $ Poids 38 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 296 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 583 902 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 494 939 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 572 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +148 680 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 2 070 793 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 866 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −88 203 $ · Ajust. âge +86 938 $ | 1 455 758 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 620 889 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −77 566 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 608 550 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.