140 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 241,9 m² · constr. 2010 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 800 $
Rôle antérieur 973 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052893978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
973 600 $
ID provincial
67015052893978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 429 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 912 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 531 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 331 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 347 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 224 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 354 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +64 652 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 148 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 494 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 105 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 522 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 076 108 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 457 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 648 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 145 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 478 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 1 073 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 253 098 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 752 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 1 205 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 180 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.