90 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 123 700 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 167 m² · constr. 2010 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 923 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052894153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
67015052894153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 665 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 906 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 553 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 979 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 192 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 567 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 792 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 398 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 906 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 786 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 888 295 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 793 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 904 580 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 257 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 928 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 172 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 247 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 975 469 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 579 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 638 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 1 096 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 615 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +73 480 $ | 1 072 549 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.