100 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 244 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 258,7 m² · constr. 2010 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 600 $
Rôle antérieur 934 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052894312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
934 700 $
ID provincial
67015052894312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 466 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 974 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 467 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 377 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 270 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 264 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 293 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 414 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 167 425 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 984 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 218 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 153 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 508 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 110 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 492 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +91 452 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 144 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 309 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +105 951 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 189 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 380 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +108 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 671 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +85 883 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 184 826 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.