95 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 179 m² · constr. 2010 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 840 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052894466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
840 700 $
ID provincial
67015052894466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 153 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 230 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 384 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 936 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 508 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 012 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 817 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 622 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 937 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 508 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −49 284 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 176 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 834 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 934 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 585 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 242 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 006 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 600 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 895 779 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 549 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +38 948 $ | 933 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 464 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −55 507 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 030 389 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.