105 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 189 m² · constr. 2009 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 779 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052894615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
67015052894615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 255 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 400 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 956 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 512 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 200 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 618 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 834 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 509 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 035 099 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 583 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 914 022 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 462 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 049 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 614 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge +30 923 $ | 959 215 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 829 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 955 060 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −65 390 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 013 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 671 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 946 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 424 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −58 940 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 949 097 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.