530 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 195 m² · constr. 2009 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 678 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052894887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
67015052894887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 401 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 971 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 114 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 274 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 488 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 218 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 582 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 927 713 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 259 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 028 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 433 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 064 128 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 650 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 847 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 396 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 962 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 480 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 051 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 643 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 960 759 $ Poids 76 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 417 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −56 029 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 992 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 582 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge +30 923 $ | 974 661 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.