125 Rue TADOUSSAC · La Prairie
Valeur estimée
1 172 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 923 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052894913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
67015052894913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 298 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 090 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 449 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 051 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 430 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 1 020 348 $ Poids 91 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 419 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 308 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 168 349 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 556 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 027 480 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 479 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 267 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 678 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 020 085 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 698 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 089 741 $ Poids 79 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 549 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 985 682 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 464 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 125 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 805 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 1 147 809 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.