460 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 145,4 m² · constr. 2008 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 625 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052895063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
67015052895063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 175 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 081 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 369 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 816 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 311 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 689 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 338 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 328 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 841 768 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 377 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 169 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 184 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 158 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 140 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 798 186 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 736 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 823 504 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 364 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 673 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 724 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 421 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 367 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 721 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.