100 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 225 m² · constr. 2009 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 807 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052895069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
67015052895069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 151 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 101 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 393 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 061 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 304 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 279 366 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 172 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 528 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 357 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 030 395 $ Poids 90 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 275 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 372 195 $ Poids 88 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 630 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 036 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 592 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 030 568 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 828 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 100 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 410 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 136 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 416 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +89 800 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 309 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 723 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 996 167 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.