470 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 188,6 m² · constr. 2008 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 695 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052895182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
67015052895182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 323 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 195 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 469 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 193 349 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 483 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 029 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 619 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 830 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 660 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 908 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 443 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 043 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 622 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 953 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 214 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −66 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 532 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 881 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 879 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 949 509 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 639 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 940 991 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.