475 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 082 200 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 191 m² · constr. 2008 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 849 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052895548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
849 200 $
ID provincial
67015052895548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 298 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 399 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 200 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 414 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 035 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 684 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 835 214 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 376 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 049 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 690 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 914 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 150 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 569 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 946 576 $ Poids 74 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 566 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 959 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 328 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −54 424 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 948 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 771 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 896 616 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.