485 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 095 400 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 196,4 m² · constr. 2007 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 000 $
Rôle antérieur 848 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052895738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
67015052895738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 313 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 965 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 389 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 211 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 266 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 150 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −47 199 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 020 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 359 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 057 757 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 312 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −42 229 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 956 094 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 555 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 954 267 $ Poids 81 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 680 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 921 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 399 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 045 698 $ Poids 78 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 343 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −52 787 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 985 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 702 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 842 741 $ Poids 75 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 759 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 903 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.