320 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 141 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 212,6 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 866 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052896075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
866 600 $
ID provincial
67015052896075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
652 450 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 90 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 315 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 997 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 356 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 027 743 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 540 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 996 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 266 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 330 797 $ Poids 87 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 359 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 265 915 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 180 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −46 637 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 143 498 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 372 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 101 728 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 215 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +59 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 306 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 247 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −65 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 690 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 006 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 776 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 963 298 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.